Villa unifamiliare in vendita, Colazza - n° 254246

Una vista aperta a 180° gradi, che parte dal lago per andare verso la parte inziiale del Vergante. Queta la cararteristica saliente di questo villetta, costruita ad inizio anni '70 con la finalità di seconda casa ma che può essere ora vista anche come abitazione principale: oltre 100 mq. di spazio abitativo su unico livello, la comodità di avere un posteggio per due auto sotto casa e uno spazio accessorio nel cantinato che serve sempre. La villetta é stata oggetto di lavori di manutenzione circa quindici anni fa: dalle originarie tre camere, si é preferito ampliare la zona giorno, togliendo un locale notte ma dando più spazio alla zona che sfoga sul terrazzo vista lago. La cucina ha il tavolo da pranzo decisamente capiente e la zona cottura in una posizione più defilata. Le camere sono entrambe matrimoniali. Nel piano seminterrato servizio igienico, locale cantina/tavernetta e locale caldaia. L'anno scorso é stata posizionata la staffa per l'allaccio al gas metano e quindi ci può allacciare più facilmente anche a questa utenza, fermo restando che le molteplici norme in campo edilizio e, nello specifico, quello del recupero fiscale fanno propendere per il fotovoltaico. Inoltre l'immobile é in classe energetica "G e quindi ampiamente fattibile sfruttare il "superbonus" del 110% per migliorare di due classi la qualità energivora della casa. L'area di pertinenza é a verde, sostanzialmente aiuole, ma c'é anche spazio per la zona barbecue e per quale pianta pianta, sia da frutto che ornamentale, oltre al vialetto pedonale che serve da accesso anche alla sovrastante villa. Classe Energetica: G EPI: 316 kwh/m2 anno

Classe energetica G (DL 192 19/08/05). IPE: 0.00 kwh/mq.