Rustico/Casale/Masseria in vendita, Castelletto sopra Ticino - n° 89118

Rara occasione, rustico finemente ristrutturato, disposto su due livelli con annesso edificio indipendente. In passato diviso in due appartamenti indipendenti, è stato poi unificato in unica abitazione, pur mantenendo impianti separati, con la possibilità pertanto di potere essere di nuovo riportata alla situazione originale, situazione ideale per due famiglie o per la gestione di una piccola attività di B&b, considerato anche lo splendido contesto.
La superficie abitativa è di circa 250 mq.: al PIANO TERRA salottino d'ingresso, ampia sala con camino termoventilato, cucina ben abitabile, cameretta e bellissimo bagno con doccia.
Al PRIMO PIANO trovano posto 4 camere da letto e grande bagno padronale ( con doccia e vasca idromassaggio ), nonchè un grande balcone che serve tutta la facciata esposta a Sud. Nella stessa struttura , al PT locale lavanderia e centrale termica indipendente.
Nel parco di circa 2.900 mq. è stato poi recuperato un piacevolissimo edificio accessorio di 120 mq. coperti, nel quale è stata realizzata una confortevole ed originale taverna, a sua volta con camino termoventilato, bagno, una cantina/attrezzi ed un doppio garage, nonchè un porticato di ulteriori 120 mq., con splendido affaccio sul verde per le permanenze estive.
Il tutto recuperato con originalità e maestria, conservando le caratteristiche ed il calore dell' ambiente rurale in cui è inserito, ed arricchito da particolari - pietra a vista/legno/mattoni - che lo rendono accogliente e vivibile in un contesto assolutamente tranquillo e circondato dal verde.
Situata in posizione periferica ma velocemente raggiungibile dalla statale SS33, il Lago Maggiore a pochi minuti, è una soluzione ottimale per amanti del relax e della vita a contatto con la natura, senza rinunciare a tutti i comforts che la modernità offre.

Classe energetica E (DL 192 19/08/05). IPE: 102.50 kwh/mq.