Quadrilocale in vendita, Castelletto sopra Ticino - n° 87292

CASTELLETTO TICINO: A pochi chilometri da Arona, dinamica e turistica cittadina sul Lago Maggiore, proponiamo in vendita un signorile appartamento sito all'ultimo piano di una piccola palazzina con vista lago. L'immobile presenta un'ampia e luminosa area living composta da soggiorno e spaziosa cucina a vista con accesso a un esclusivo terrazzo con barbecue e vista lago mozzafiato, sfogo ideale durante la stagione estiva. Sempre sullo stesso piano, si accede alla zona notte mediante un disimpegno dal quale si sviluppano una camera da letto matrimoniale, una camera singola, entrambe con apertura su un secondo terrazzo e un bagno. Al secondo piano, si viene accolti in un confortevole mansarda molto spaziosa con vista lago, perfetta come terza camera da letto, locale hobby, studio, oppure, grazie all'ampio spazio a disposizione, coloro che ne hanno necessità possono ricavare altre due camere da letto. Infine, la mansarda si completa di secondo bagno e un utile ripostiglio. La proprietà è servita da ascensore, è dotata di impianto d'allarme, riscaldamento a pavimento e aria condizionata. Questa soluzione è ideale per coloro che sono alla ricerca di un quadrilocale con doppi servizi, in zona servita e con splendida vista lago. Il Lago Maggiore o Lago Verbano è un lago alpino dell'Italia nordoccidentale situato ai confini fra l'Italia e la Svizzera. Il lago si estende su una lunghezza di 66 km, 35,64 mn, dal territorio italiano a quello svizzero. La sua sponda occidentale appartiene al Piemonte (Verbano-Cusio-Ossola e Novara), quella orientale alla Lombardia (Varese) mentre la parte più settentrionale del lago appartiene alla Svizzera (Canton Ticino). Il 80,1% della superficie del lago è su territorio italiano e il restante 19,9% è su territorio svizzero. Di origine glaciale, il bacino lasciato libero dal ritrarsi dei ghiacciai è stato riempito dalle acque del Ticino, che ne è immissario ed emissario. Le montagne che quasi lo abbracciano gli porgono riparo contro le fredde correnti settentrionali; il clima pertanto risulta piacevolmente mite in inverno come pure in estate. Arona è una città situata sulla sponda piemontese del Lago Maggiore. La parte più antica del nucleo urbano si affaccia sul lago, alle spalle del centro storico uno sperone roccioso ospita i resti dell'antico castello Borromeo distrutto da Napoleone Bonaparte. Storicamente Arona faceva parte dei possedimenti della famiglia Visconti, nel 1439 Filippo Maria Visconti cedette il feudo a Vitaliano Borromeo che in seguito acquisì anche il feudo di Angera, ad Arona vide la luce il più celebre esponente della famiglia Borromeo, Carlo in cui onore venne eretto, sulla collina alle spalle della città, il celebre Colosso di San Carlo. La parte più turistica di Arona, si sviluppa lungo le rive del Lago Maggiore. Il lungolago Marconi offre un panoramico percorso pedonale fino a raggiunge Piazza del Popolo, la piazza più antica della città. In alternativa ci si puó inoltrare in quello che i locali chiamano "il corso" ovvero Corso Cavour, una stretta via pedonale sulla quale si trovano negozi, gelaterie e altri locali. Parallela a Corso Cavour si sviluppa Piazza San Graziano. Da Piazza del Popolo è ben visibile lo sperone rocciose sul quale si trovano i resti della Rocca di Arona dalla quale si gode di un bellissimo panorama sul Lago Maggiore. CLASSE ENERGETICA: B 45,13 kWh/m2 a

Classe energetica B (DL 192 19/08/05). IPE: 45.00 kwh/mq.